情怀与梦想一个地产企业家的创新之路—张俊侠

2016-05-04来源:新浪房产
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  北京作为中国政治经济文化发展的中心,云集各领域的尖端人才,而行业成熟度高,专业水准强的房地产领域更不乏佼佼者。在这片卧虎藏龙之地,却有一人凭借独到的眼光和对市场的敏感度,于众多国企背景、上市公司、跨境品牌激烈角逐的“虎狼之地”;于房地产市场趋向饱和,利润率下滑,盛衰难料之际,赢得一席之地;亲自操盘通航产业地产项目航空小镇、红酒文化地产项目拉斐水岸、健康智慧养老基地,以超凡的魄力挖掘产业地产的新商机,一炮打响京北楼市,赢得业内口碑,市场好评。此人便是北京晨鸣中锦集团董事长,张俊侠。

 

  不鸣则已 一鸣惊人

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  张俊侠是湖北武汉人。人们常说“天上九头鸟,地上湖北佬”,意思是说湖北人的性格像九头鸟,不飞则已,一飞冲天,有股不服输的韧劲儿,反应灵敏,变通机智,侠肝义胆。在张俊侠身上,这些特征体现得很明显,他刻苦勤奋,踏实聪敏,而且不甘碌碌无为。张俊侠29岁时就已进入大型国企单位的中高层管理行列,工作兢兢业业,但这条职业道路总有些循规蹈矩,缺乏突破性的环境多少会令他水土不服,于是他放弃安稳,投身商海。

  创业需要很大的勇气和毅力,是考验一个人能力、人品、心态、眼光、境界……方方面面素质的时刻,可谓机遇与风险并存!张俊侠有这样的胆识和天赋,加之他对美术、策划等专业的热爱与钻研,使他很快打开局面,先后从事过装饰、建筑,服务,酒店,贸易、设备、经营担保、市政路桥等多个行业,开过大小十来家公司,并且都是跨区域性的,甚至还创立过跨国的服装品牌。

  这些成功的创业,倾注过他的汗水与心血,得到过贵人的扶持与信赖,也一定存在不为人知的艰辛,但张俊侠从不提这其中的不易,他兴奋于不同领域带给他的挑战,使他总处于提升自己的充实感中。在他看来人生只要有所追求就会变得有价值!

  2009年对地产行业早有涉猎和深入研究的张俊侠,开始加紧步伐,集中精力,全力以赴在此领域内一展宏图!中国房地产发展30年,已从粗放型转变为集约型,经历过从黄金时代到白银时代的沉淀,行业的成熟度、饱和度都显著提高,张俊侠究竟是靠了什么使企业能在夹缝中求生存,还创造出别具一格的地产开发范式,赢得超高赞誉的呢?他又为何如此钟情于房地产?答案如他所讲:“能将我所热爱的事情和多种创业经验全部整合在一起的就只有房地产了!”

 

  彰显情怀 定位独到

  张俊侠善于打差异牌,他说成功的经验不足取,失败的经验才好学。从别人的失败和缺陷中才能找到症候,才可规避风险,找到机会。他经过多次的国外考察、分析对比中外地产发展结构的差异,终于找到良机,这就是产业地产,于是拉斐水岸和航空小镇两大代表性项目的应运而生。

  基于怀来得天独厚的葡萄酒产区优势,优越的自然风光、适于养生的空气环境让张俊侠精准锁定红酒文化社区的开发概念。在他的规划中,拉斐水岸呈现为集居住、度假、葡萄种植采摘、葡萄酒制作、品牌酒品收藏售卖、红酒文化活动开展为一体的高端度假生活住区;包括红酒酒堡、度假酒店、高端别墅、改善住宅、商业配套、临湖观景休闲区等综合功能。他为中国快速崛起的城市富裕阶层,营造了一个令人向往的世外桃源,让人能从快节奏的都市生活中解脱出来,舒享闲庭漫步的放松时刻。

  拉斐水岸成功将红酒产业与文化地产相结合,将品质生活真正落到实处,一经呈现便引起强烈反响,这也增强了张俊侠的信心。在他看来,中国的产业地产开发是方向,还大有可为,房地产不会死,死的是落后的产品和观念。他看好中国大城市周边,大片的小镇度假产业,这也正是中国当前所欠缺而正巧是国外所专长的,刚好他可以以彼之长补己之短,于是策划出另一项力作——航空小镇。

  航空小镇的灵感来自美国,为符合国情,他并没有完全照搬美国模式,而是考虑到国内少数人拥有航空驾驶条件的特殊性,将其炮制为集飞行、航空教育、航空展示和航空产业相结合的综合型社区,以居住为主,以航行为辅,以娱乐教育为支柱。航空小镇实现了多个中国之最:它是国内最大的航空主题社区,占地4600亩是拉斐水岸的升级版;它是拥有航空跑道、飞机库、航空学校的社区;它是中国最接近民众生活的航空科学传播基地,拥有航空文化主题公园,通航研究所和机配专卖店;它也是中国以航空体验为特色的旅游度假区。

  他所期待的是创造真正将物质文明与精神文明相结合的项目,因此航空小镇绝不只限于高端的住行体验,它还将实现航空文化的延展,拟建成国家体育总局航管中心固定飞行培训基地、AOPA(中国)永久赛事承办地。2017年航空小镇项目预计动工,我们祝福这个凝聚梦想的作品能斩获佳绩!

 

  展望未来 征程依旧

  晨鸣中锦是房地产公司中的新秀,但实力却不容小觑。它是由一直支持张俊侠事业的中国500强企业山东晨鸣集团(上市公司)与武汉中锦置业共同组建。作为晨鸣中锦的掌舵者,张俊侠必然对企业未来的发展肩负重任,他的每一个决策都影响着企业的走向,员工的生存,而我们也看到他的确独具慧眼。譬如他很早就看好京北张家口一带的开发,恰巧北京取得2022年冬季奥运会主办权后,共同承担赛区任务的区域正是河北省张家口市和崇礼县。这一利好消息大幅度带动张家口区域的房价,周边的设施建设也快速提上日程。

  现在张家口怀来县成为他的深耕之地,除却拉斐水岸和航空小镇,未来10年他还会集中打造总部经济区和健康养生谷两大项目,依旧是高品质的产业地产。同时,航空小镇的成功模式有望复制,他计划将私人飞行,航空体验产业吃透,使其具备上市的可能。除了国内,他的发展视野还着眼于国际。

  同样是打差异牌,热衷关注时事和数据研究的张俊侠,能敏锐地透过市场容量、人均消费水平、自然人文环境这些现象直击本源,快速评估出其未来可能存在的商业开发。正是这样的习惯,让他发现,国外在城市社区开发方面已远逊于中国。发达国家城市化进程早,城区保留大部分年代悠久的住宅建筑,其居住的舒适性、安全性、便利性都远逊于当下的中国。他瞄准这一商机,已经和两家欧美地产公司达成战略合作协议,并进入前期合作阶段。海外房产张俊侠专攻当下发达国家所欠缺的城市社区建设。

 

  遇见你 感受力量

  在与张俊侠的交谈中我们体会到,他的每一步大胆开拓,都并非心血来潮,而是凭理性判断,靠感性运筹。他懂得尊重人,尊重历史和传统,所以他的项目也充满人文的情怀,彰显文化的底蕴;他懂得观察,善于思考,才会使他不断为事业做着调整和创新。我们更钦佩他能把热爱开拓为实业,能把勇气转化为财富,能把眼界立足于实干。

  他为我们践行了一种良好的成功方式:踏实、奋进、学会选择,不计较眼前的得失,把梦想置于利益之上,有了好的态度就会有好的收获!不断求索的他犹如歌德笔下的《浮士德》:将浪漫主义与现实主义相结合,竭力探索人生意义和社会理想的生活道路,给人力量,造福于世!

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